Vermittlung von Immobilien / Makeln

Die Wertermittlung ist die Kernaufgabe aller Überlegungen bei Immobiliengeschäften. Ob beim Kauf, Verkauf, Erben, Scheidung oder Investments, ist immer eine verlässliche Ermittlung des Marktwertes von Immobilienvermögen, Grundlage von fairem und klugem Handeln.

Der energetische Standard von Immobilien spielt eine immer größere Rolle am Markt. Eigentümer (und damit Käufer) wollen in Zeiten hoher Energiepreise künftig nur so wenig wir möglich verbrauchen. Deshalb werden Sie künftig für energetisch mäßige Immobilien entsprechend weniger bezahlen als bisher. Wir halten Kompetenzen im Bereich der Energieberatung vor, erstellen im Verkaufsfall Energieausweise und beraten Sie zu Zuständen und Modernisierungsmaßnahmen.

Es gibt nur 3 Möglichkeiten eine Immobilie am Markt anzubieten: über Wert, marktgerecht oder unter Wert. Jede Strategie hat Vor- und Nachteile und ist erfahrungsgemäß je nach Marktlage besser oder schlechter geeignet. Wir sagen Ihnen, welche für Ihr individuelles Objekt die richtige ist!

Beim Kauf einer Immobilie kommt es darauf an, welche Ziele Sie verfolgen. Eigennutzung, Vermögensaufbau oder Rendite? Je nachdem sind die Kriterien Objektart, Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, eventuell unterschiedlich zu gewichten. Allgemein jedoch können alle Kriterien gegliedert werden in: technisch, rechtlich und wirtschaftlich. Fatal unterschätzt wird für gewöhnlich die Disziplin Finanzierung.